4 сауны, 3 гост. номера - 330 м. кв, Брянск - Обмен или Продажа

Сауна-Отель-Клуб, 330 м.кв, в Брянске. Первая линия. Четыре сауны, два бассейна. Три гостиничных номера.
Заведение полностью оборудовано и укомплектовано. Видеонаблюдение. Проектор Full HD, звук HI-END качества, Smart -TV, мини-АТС, стиралка, сушилка, посудомойка, посуда и т.д., и т.п. Сейчас работает в оптимизированном режиме и управляется одним(!!!) человеком. Очень просто осуществлять удаленный контроль. Легко перепрофилировать, например: офисы + склад и магазин, т.к. рядом строительный рынок.
Продажа или обмен части, а так же продажа или обмен без оборудования и мебели (будет дешевле). Рассмотрю самые различные варианты обмена, в том числе и не только на недвижимость - металлоконструкции б/у, ангары б/у, спецтехника, "сборные лоты" (недвижимость+авто+техника+еще что либо).
Торгуюсь...